中国百年之大变局!房产20年红利耗尽!十字路口,何去何从?
资讯
2024-01-31
462
2023年全国房价大幅下跌,对手上持有大量房产而未脱手的投资者是痛苦了的一年,而对于手上没有房的人似乎也没有那么开心。因为整体经济不好,大家都很困难。
房地产行业会如何发展?房地产未来走势对老百姓有何种影响?
为了解开这一谜团
首先,我们先来了解一下房地产的前世今生。
1、房地产的诞生
1998年朱总理在全国经济扩大会议上表示,目前国企所遇困难比较大,必须改革,与其牵涉的相关行业也同步跟进。随后全国上下掀起了声势浩大的国改,一时间众多举步维艰的国有企业被民有资本顺利兼并、收购。
但是,这些国有单位职工福利住房如何处置是摆在眼前的一个大问题,权衡再三,国家决定引入香港房地产新模式,住房全部市场化,所有企业职工住房也实行市场化。这就是最早房地产市场的由来,将全国住房发展模式完全推向市场。
2、房地产的发展
刚开始,房地产市场化后,人们买房只是为了改善居住。后面房价稳步的上涨,有少部分最先买房的人,却吃到了房价上涨收益带来的财富升值。这些第一批吃螃蟹迅速发家致富人的消息被社会广泛传播,大家纷纷效仿,进入市场,随后房价不断被推高。
房地产市场实行市场化以后,肉眼可见的拉动了钢铁、水泥、材料、设计、制造等其他各行各业的快速发展,国家税收稳步增效,地方政府财政也收入颇丰,整个国家经济飞速发展。
3、房地产面临问题
目前,房地产市场经过20多年的快速发展已日渐成熟,但是其中也存在一些问题,
如何解决低收入困难群体住房问题?如何解决高房价泡沫造成虚假经济问题?如何解决房企开发过程中违规造成的负面影响问题?现在,国家不得不正视这些问题,通过不断降温,完善规章制度,经济改革等一系列措施有条不紊的拨乱反正。
4、房地产国家的态度
中国房地产市场一定要跟着政策走,跟着政策走,跟着政策走...
重要的事情讲三遍。
什么叫跟着政策走,那就是国家不让做的一定不要做,国家不鼓励做的最好不做,国家没有明确表态的可以跟着做,国家提倡做的一定要做。
那么现在房地产处于上面国家那个层面?根据国家多次会议精神传达,已经明确表态住房不炒。所以老百姓一定不要做违背国家的意志的事,不然到时候会身陷困境,万劫不复。
中国的房地产发展轨迹上面已经讲述,下面我们再来阐述它最终会有一个什么样的结果。
经济不再靠房产
目前中国经济的三驾马车:出口、制造、房地产全部面临困难。
而且根据国际形势,国内的出口,制造已经完全被以美国为首的西方资本主义国家遏制、狙击,不可控,发展形势不容乐观,剩下可控的房地产也是千疮百孔。
但国家目光长远,早在多年前就已经对经济发展方向进行了转型,重点布局芯片、半导体、人工智能、光伏、新能源电池、新能源汽车等高科技产业。这些产业成型后对经济的输出完全不亚于三驾马车,没有完全成型之前,目前还得靠房地产拖住经济,如果目前房地产垮了,经济就真的崩了。这就是为什么政府一直托市,为什么房地产还不能倒的真正原因。
百姓不再倒房产
大V卢克文发表过一篇文章,文章称:中国房地产的人口的红利到了2034年将全部消耗殆尽,届时房产将会严重过剩。
就是说目前全国所有住房总量是趋于饱和的,在人口断崖式下跌的情况下,将来房产将会没有人接盘。这些都有数据的,绝不是危言耸听。
另外,国家早在多年前就已经在全国多个中大型城市进行房产税改革试点,重庆就是试点城市之一。如果没有这次经济危机,相信房产税会和年前轰动全国的医疗反腐一样顺利推出,届时,又是万众瞩目的大事件。
社会分裂叨房产
有些人在网上天天高歌后面房地产将会暴涨。因为国家放水,国家扶持,PSL,棚改等等助推房产价格将会新高,这些人可能是手里有房一族,他们不愿意看到房产降价,自己的资产受损,一叶障目的自我安慰。
也有一些人在网上天天高喊房地产将会暴跌。因为人口断崖下跌,无人接盘,经济危机等为人耸听的言论。这些人可能就是无房一族,有也可能只有一套住房。他们受够了有房的人前几年割韭菜的丑恶嘴脸,所以整天制造舆论博人眼球求心里安慰。
我们看待一个事情不能被自己的情绪所左右,要理性对待。
结论
目前房地产国家不鼓励炒作,一切的救市只是为了稳住国家经济,而让其他产业有充足的时间转型。
2024年后房地产行业需要2至3年左右时间低位徘徊,3年后一线城市改善型住房以及二线城市核心区域优质房源的价格会缓慢回升,但是回升幅度不会很大。
等国家扶持的高科技产业转型成功,届时一定会推出房产税。如果你是那个不听劝,非要和国家意志对着干的人,悲剧会再一次在你的身上上演,但是这次不会有所谓救市,自此房地产将会退出主角的历史舞台。
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寻找三国战场中被历史所遗忘的国都,一起走进它的神秘的世界!
2024年有许多行业及从业者需要避雷,提前规避!
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2023年全国房价大幅下跌,对手上持有大量房产而未脱手的投资者是痛苦了的一年,而对于手上没有房的人似乎也没有那么开心。因为整体经济不好,大家都很困难。
房地产行业会如何发展?房地产未来走势对老百姓有何种影响?
为了解开这一谜团
首先,我们先来了解一下房地产的前世今生。
1、房地产的诞生
1998年朱总理在全国经济扩大会议上表示,目前国企所遇困难比较大,必须改革,与其牵涉的相关行业也同步跟进。随后全国上下掀起了声势浩大的国改,一时间众多举步维艰的国有企业被民有资本顺利兼并、收购。
但是,这些国有单位职工福利住房如何处置是摆在眼前的一个大问题,权衡再三,国家决定引入香港房地产新模式,住房全部市场化,所有企业职工住房也实行市场化。这就是最早房地产市场的由来,将全国住房发展模式完全推向市场。
2、房地产的发展
刚开始,房地产市场化后,人们买房只是为了改善居住。后面房价稳步的上涨,有少部分最先买房的人,却吃到了房价上涨收益带来的财富升值。这些第一批吃螃蟹迅速发家致富人的消息被社会广泛传播,大家纷纷效仿,进入市场,随后房价不断被推高。
房地产市场实行市场化以后,肉眼可见的拉动了钢铁、水泥、材料、设计、制造等其他各行各业的快速发展,国家税收稳步增效,地方政府财政也收入颇丰,整个国家经济飞速发展。
3、房地产面临问题
目前,房地产市场经过20多年的快速发展已日渐成熟,但是其中也存在一些问题,
如何解决低收入困难群体住房问题?如何解决高房价泡沫造成虚假经济问题?如何解决房企开发过程中违规造成的负面影响问题?现在,国家不得不正视这些问题,通过不断降温,完善规章制度,经济改革等一系列措施有条不紊的拨乱反正。
4、房地产国家的态度
中国房地产市场一定要跟着政策走,跟着政策走,跟着政策走...
重要的事情讲三遍。
什么叫跟着政策走,那就是国家不让做的一定不要做,国家不鼓励做的最好不做,国家没有明确表态的可以跟着做,国家提倡做的一定要做。
那么现在房地产处于上面国家那个层面?根据国家多次会议精神传达,已经明确表态住房不炒。所以老百姓一定不要做违背国家的意志的事,不然到时候会身陷困境,万劫不复。
中国的房地产发展轨迹上面已经讲述,下面我们再来阐述它最终会有一个什么样的结果。
经济不再靠房产
目前中国经济的三驾马车:出口、制造、房地产全部面临困难。
而且根据国际形势,国内的出口,制造已经完全被以美国为首的西方资本主义国家遏制、狙击,不可控,发展形势不容乐观,剩下可控的房地产也是千疮百孔。
但国家目光长远,早在多年前就已经对经济发展方向进行了转型,重点布局芯片、半导体、人工智能、光伏、新能源电池、新能源汽车等高科技产业。这些产业成型后对经济的输出完全不亚于三驾马车,没有完全成型之前,目前还得靠房地产拖住经济,如果目前房地产垮了,经济就真的崩了。这就是为什么政府一直托市,为什么房地产还不能倒的真正原因。
百姓不再倒房产
大V卢克文发表过一篇文章,文章称:中国房地产的人口的红利到了2034年将全部消耗殆尽,届时房产将会严重过剩。
就是说目前全国所有住房总量是趋于饱和的,在人口断崖式下跌的情况下,将来房产将会没有人接盘。这些都有数据的,绝不是危言耸听。
另外,国家早在多年前就已经在全国多个中大型城市进行房产税改革试点,重庆就是试点城市之一。如果没有这次经济危机,相信房产税会和年前轰动全国的医疗反腐一样顺利推出,届时,又是万众瞩目的大事件。
社会分裂叨房产
有些人在网上天天高歌后面房地产将会暴涨。因为国家放水,国家扶持,PSL,棚改等等助推房产价格将会新高,这些人可能是手里有房一族,他们不愿意看到房产降价,自己的资产受损,一叶障目的自我安慰。
也有一些人在网上天天高喊房地产将会暴跌。因为人口断崖下跌,无人接盘,经济危机等为人耸听的言论。这些人可能就是无房一族,有也可能只有一套住房。他们受够了有房的人前几年割韭菜的丑恶嘴脸,所以整天制造舆论博人眼球求心里安慰。
我们看待一个事情不能被自己的情绪所左右,要理性对待。
结论
目前房地产国家不鼓励炒作,一切的救市只是为了稳住国家经济,而让其他产业有充足的时间转型。
2024年后房地产行业需要2至3年左右时间低位徘徊,3年后一线城市改善型住房以及二线城市核心区域优质房源的价格会缓慢回升,但是回升幅度不会很大。
等国家扶持的高科技产业转型成功,届时一定会推出房产税。如果你是那个不听劝,非要和国家意志对着干的人,悲剧会再一次在你的身上上演,但是这次不会有所谓救市,自此房地产将会退出主角的历史舞台。
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